龙口市目前的房价是怎样的？

您好！
龙口市目前的房价是这个样子的：
东海的海景房3000元左右，因为房子存量足，按计划将发展到二十万户，目前已经开发了七万户左右。三年前的房价大约在1600元左右，经过2009年的新一轮上涨，涨到了3000元左右。直接能看到海的一线海景房在四五千元，有一些是高层建筑。不过，目前东海那边的销售基本上都停止了，因为现在房子都差不多卖光了，没有房子可卖了。冬天一般都不开发，太冷，哈哈。得等到明年春天才可以开发，然后才会有新的楼盘开盘。
龙口市驻地的黄城，就是东莱街道，这个区域的房价目前是新开盘的房3800元以上，龙门花园二期新开的盘，我跟龙口热线网站的张主任一起去买的，一楼是3917元。因为一楼带一个前边的小花园，收13500元，摊进房价就是每平米3917元了。二楼3680元，昨天我又去看了，党校一个王律师在那里跟别人一起买房子，二楼就是这个价了。这是最低价。车库一般是9万元一个。我朋友买的小一点点的，是8万7。市府东西两边的房价也基本上是这个价钱，都在靠近4000元。宏润花园等一些好的楼盘开盘后一些房子根本不出售，开发商在捂盘，计划捂到明年房价涨了后再出售。
龙口开发区跟其他一些乡镇的房价能略低一些，不过，目前没有低于三千元的了。
二手房目前基本上没有未装修的房子转让，前几天我们跟万佳邦经贸公司的王总跑了几个房产中介，都没有找到未装修的带车库的二手房，然后我们上网查了龙口热线网站和龙口论坛的房产信息，也未能如意找到合适的房源。目前二手房的房价就比较杂一些了，看房子的质量年限等条件了。不过，水涨船高，目前二手房也都涨了，低于2000元一平方的二手房也基本上找不到了。
独门独院二层楼的状况，目前已经有十年没有允许建筑开发这种房子了，所以，目前升值非常快，特别是150平米以下的能够在黄城集体供暖的更是找不到转让的二手房了。国有土地证的，不供暖的也基本上找不到，个别出售的也是价格高得没有人能够接受。二百平米以上的，院子超过一百平米带车库的独门独院别墅型二层楼房，不供暖，无手续的都可以卖到五十万元了。这种房源确实是稀缺品种了，呵。
分析认为，明年龙口的房价还会继续上涨，突破四千元已经没有什么悬念了。一般用不到下半年，房价就会站上四千元。龙口市做为一个县级小城市，实际上是属于三线城市了，三线城市的房价上涨是必然的，相比大城市的两三万元一平米的房价，四五千元仍是可以理解的价位，况且龙口地理位置也是相当的好，气候也不错，也算是比较适合人类居住的地方了吧，哈哈。
望采纳，谢谢

起价每平米2800元（顶楼）均价5000-6000元（二线）7000-8000元（一线看海）尾房4200元（非二手房，楼层和户型可选）升值空间大小就看你淘到什么货，将来倒手时机，为什么我5年前买的龙口海景房，现在卖不上价格？

龙口滨海华庭海景房开发商包改名欠款房地产登记证，冬季不取暖。无处可见。谁抓住诱饵

龙口海景房总体看起来不错，价格也不算太高，一般在5000左右，环境还不错，但是升值空间也不算太大，毕竟是个小城市！！

山东龙口海景房是不是骗局，龙口海景房到底怎么样？
就我观察，以我个人意见，对龙口东海海景房或褒或贬是源于两类买房目的：想投机赚钱的贬，想养生度假的褒，各自理由难免以偏概全甚至无中生有，但已多有叙述，不赘言。如果想找一个碧海蓝天、空气新鲜、干净整洁、环境清静又花钱不多远离喧嚣、静心养神之所，东海应是首选之一，每年阳历五月一去，十一月回（冬天差点）吃绿色食品、新鲜海货，沿海边漫步观景，其乐无穷。即投资买房，必先把稳动机，天下没有两头甜的甘蔗。如果憋着今天投1万明天赚回10万，请千万离这远点，那是想瞎了！再骂街也晚了。
曾经滨海华庭一个老客户说过：到2014年7月，我已经在龙口的东海旅游度假区海景房里度第四个暑假了。感觉不错，不打算炒房，自己住的应该还是物有所值。这里大环境好，整体配套好，南山物业管理的楼区卫生尤其好。各小区的水准当然有差距，开发商资金链受到影响的小区，交房拖延、煤气、网络、有线电视等生活配套方面确实有拖延，绿化也不理想。我所在的小区“滨海华庭”至今还没有开通网络、有线电视，而我们朋友去年在“高尔夫一号’”买房，今年入住，一切全部到位。但是，实事求是的说，除了楼盖的太密，我对我们“滨海华庭”小区还是基本满意的，物业管理、门卫、卫生打扫、绿化、煤气、水电管理服务都尽职尽责，工作人员友好，办事利落，积极处理他们能做到事宜。我们小区楼多，开建到完工时间近5年，资金紧张时先盖房，生活配套方面拖延些，我们先期入住的少数业主等等还是可以的。据说网络、有线电视近期就开通了。总之，还好，每年我都愿意多住些日子。缺点之处：供暖没有，有过度开发的趋势。
龙口海景房是什么？您最好来一趟看看，别听一些人的胡言乱语......什么叫骗局？谁也没强迫您买！钱在您兜里...谁敢抢？我在龙口东海旅游度假区居住四年多了，开始确实是两眼一抹黑...人生地不熟，后来才发现这里阴历从初一到初十几乎每天都有集市，粮食、蔬菜、水果、海鲜等等都是新鲜的，空气清新，气候凉爽...特别是小区周围临近高尔夫球场那空气质量...在北京一天给您一万您也买不来...像地毯一样绿色的草坪...再加上一望无际的大海...养眼...美！
所以不要听别人说什么，要想知道梨子的滋味，就必须亲口尝一尝！
如果您还在担心买到高价房！那您选这里就对了，打个电话就能为您节省10万元！
我来东海旅游度假区已经4年了，对东海了解比较深，可以说了见证了东海大部分小区的成长。如果有想法在这里买房的朋友可以联系我：15063892681 王先生

最新解读！！目前最便宜的房价2-3000。首先说龙口东海房子特别多，开车转了一个小时几乎全是新楼盘，这是一个新城区，因为又是直辖市，当地有房子，外来人口量短时间又达不到所以就便宜。个人认为这是影响房价关键。网上有多种说法，一种说房产证不靠谱影响房价便宜，这绝对谣言。我过户一个月证到手。当天办理完手续，因为新城区，房产证很顺利。再就是靠海潮湿，屁话，哪个靠海的地方不比大陆潮湿！三亚不潮吗？我刚入手的滨海假日，离海边大概3-4公里。基本就没感觉潮湿，紧靠海边的房子常年海风吹，有海风潮不潮自己想，鱼和熊掌不可兼得，还想看海还想不潮建议去买幅画。对于网上为啥都说骗局，我认为房价2-3000说是骗局的是因为为了投资结果房价不涨就开始谣言四起，对于居住环境，建议自己去看看，太美了！街道比较干净，个人也喜欢大海，喜欢钓鱼，买的滨海假日小区特别大，早晨跑步小区就足够，一楼带花园，个人选择的三楼，怕潮而已，不过有花园确实很好，不潮就更好了哈哈。医院在小区门口，规模小。南山学院在小区北面，特别近，本人喜欢学校的这种氛围，有朝气！25万入手的房子，感觉很值，如果被骗了我也认了。住着舒服。3-5万一平，贷一屁股债，住着也不舒服，还堵的要命！

因为房子都建在海边，外地人可能都不知道，冬天海边阴冷潮湿，也就夏天几个月避避暑还行，再就是海边是建在沙滩上，质量没保证，最重要一条，目前为止，还没人拿到房产证，奉劝千万别买预售的

山东龙口市房价上涨，主要问题是：
1，较好的房价所在地在5000左右，面积不同的房屋价格也不同
2，结合自身情况选择适合的自己的房子是最好的。

四千多