卫生间主下水管道漏水，物业应当负责吗？

2022-03-20

**从卫生间水管
与接缝处进行填补。先把水管周围的腻子层和砂浆层铲掉，当铲不动，就可以看到水泥楼板层，用铲子把水管的缝隙铲开些，这个是水管与楼板层的接缝处。用黑金钢防水卫士1:3兑水，调后喷透让喷射水流为柱状并加压（气压越大越好）把防水卫士灌入缝隙处，水泥楼板也喷一些。然后便已密封胶的施工，把密封胶灌入针筒里面，往缝隙内部打胶，周末水泥楼板也相应的用密封胶抹一层上去。
注：打防水卫士的目的是让水管内部楼板形成防水层，使水不在楼板层渗水，这样就避免其他楼板层渗水了。第二种是从楼上处理。先检查水管与地面的接缝处是否完好，是否有裂纹，破损的缝隙。若有缝隙破损，干燥情况下，先把松动破损的填缝材料清理干净，然后用厨卫防水喷剂喷一遍瓷砖缝隙，20分钟左右干燥后用接缝宝把瓷砖缝隙破损处进行填补。希望对你有帮助

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2022-03-20

卫生间主下水管道漏水，物业应当负责。因为主下水道为公共使用，物业对公共设施有维护维修的责任，其产生的维修费用由维修基金承担。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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