商品房漏水、对簿公堂冻结开发商账户促和解

向当地住房城乡建设部门或者房管局投诉，要求合理修缮。《建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。  《房屋建筑工程质量保修办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。  县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。  《建设工程质量管理条例》第四十三条国家实行建设工程质量监督管理制度。  国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。  县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。  

新买的房子漏水，可以找物业投诉。物业会找施工单位履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。你的房子是新买的，发生了漏水的情况，所以可以找物业投诉。如果物业部门和开发商不管，你可以投诉当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”，来维护足迹的权利不受侵害。

卫生间下水管道破裂，一般来说如果没有第三方蓄意破坏的情况下，肯定是主人的责任。比如说在出租屋，一名租客在使用卫生间冲厕所的时候并没有什么硬物，也并不是蓄意破坏，就简单冲个厕所就导致了下水管道破裂，那么这样的责任一般来说是由房东负责。因为下水管道它的使用年限一般来说是60年，如果有风吹日晒的情况下，下水管道的寿命还会减少。当然我们也清楚下水管道它是属于损耗材，就算没有经过人为破坏，当到了一定的年限也会出现破损甚至开裂的情况。

看发霉是在什么部位，漏水造成的和返潮造成的应该容易看出的啊，先协商下看能不能解决，不能解决再找机构签定不迟！ 估计你家里发霉跟9个月前漏水不会有关系，现在天湿热返潮到有可能，还有是不是现在楼上漏水了！

楼下房子发霉是不是楼上漏水造成的首先，要确定您所居住的城市是否处于潮湿地区，有些地区一年四季湿度比较高，楼房在建造的时候外层没有做好隔层保护也是容易受潮，引起房子发霉。其次，可以根据自己的经验，来判断楼上是否经常有漏水的状况，如果有，要及时的楼上的物主进行及时的沟通，以免自己房屋中的财产受到损坏。再者，墙体如果出现开裂，下雨的时候雨水渗漏也是会造成墙面受潮而引起发霉的。