收房装修发现房子出现漏水，开发商的责任一般都可以索赔吗？

收房装修发现房子出现漏水的情况，如果是开发商的责任一般都可以找其赔偿的。当然了，开发商不赔的，可以及时收集证据向法院起诉。国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：1、屋面防水3年;2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年差信。举个例子来说，假设房屋于2005年12月31日竣工，而开发商于2006年12月31日向买受人交房，则此时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，规定中的3年低于该存续期，则保修期应为4年;如开发商于2008年12月31日向买受人交房，施工单位的剩余保修期为2年，少于规定中3年的最低保修期，则保修期应为3年。买房人可与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期，其擅自缩短保修期誉液的行为无效。只要有证据证明漏水情况发生在保修期内，你可以要求开发商承担保修责任。庆庆物过了保修期，开发商就不承担责任了。根据实际情况，在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。因此，在收到房后，要有房屋自身问题的，建议就是赶紧找到开发商处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。
3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。实际中，很多人在签购房合同的时候，一般会注意里面的条款，尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细，不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。

房屋渗水可以分为三种情况：房屋本身质量问题造成渗水；防水未做好，其中包括施工、材料等多方面原因，或者后期使用不当导致漏水；房屋及相关设施正常使用出现老化导致漏水；房屋因质量问题导致的漏水，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公稿野缺司是委托合同关系。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。房子保修期内，出现房子质量问题，开发商要无偿负责维修，直至达到规定或者约定的标准为止。对于确实超过期限的房屋质量问题，键辩购脊茄房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。房子漏水了如何维修，查明漏水原因，确定责任方，维护消费者权益。

你想要更多的赔偿吗？一般来说，那不可能。现在精装房灶锋所有的精装房都面临这种问题。什么水路电路装修方面。然后家电五金没有合格证，没有质检证书。装修上面也没有质量保证。环保也没有认可证。所谓的精装房，其实对于开发商来说。更多是因为现在房价居高不下。单纯的提高房价是客户不燃衡会买账的。所以他们配合精装车库等等。来提高整体收益。但是精装本身。多数都存在一定的风险隐段晌。你现在的情况。更多应该找物业商谈。以和谈为目的。提出你的要求。也希望你自己正视自己现在存在房屋的问题。把自己的所有要求，都想好。权衡好。分析好。这很重要，明白自己想要的是什么。

1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ；
2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；
3、在瓷砖闭燃面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；
4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；
5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；
6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。
厕所卫生间用水频繁，防水处理不好就会出现渗漏水，只要找兆态备出卫生间漏水的部位和原因，族毁及时维修，就可以保持家里的安全和舒心。