交房时发现卫生间漏水怎么办？

交房时发现卫生间渗漏，这是属于开发棚档商的建筑施工质量问题，出现问题，可能是由于卫生间的水管出现渗漏、卫生间的防水处理不合格两种情况造成，可以反馈给正谨物业，让其链清乱通知开发商进行维修。
　　如果是毛坯房，只是防水层未处理好，也可以在后期让装修施工方一并重新处理，因为开发商进行维修后，后续在进行装修对卫生间水电路进行改造的过程中，还是会对防水层造成破坏，还是需要重新做一次防水处理。

一、如果在验房的时候发现卫生间漏水是可以要求开发商进行处理的，通常情况开发商在交房时会进行查验，这就属于验收不合格，开发商需要进行处理维修。二、如果实在装修过程中发现卫生间漏水，那么和楼上的施工有一定的渗巧关系，这时候我们就需要告诉对方漏水的情况，要求对方做好防水处理。三、如果我们是在入住后发现漏水的话，有可能是管道漏水，这个我们是需要找物业的，我们私自不要去乱查看，因为管路只有物业的建筑图纸中才有明确的位置，要求物业进行排查，之后进行维修。
四、如果很明显是楼上留下来的话，我们是可以去楼上找对方的住户的，告知对方漏水，如果对方贴过瓷砖了，也只能让对方拆了重新做防水了，因为漏水本身来说是对方的问题。
五、在我们发现漏水的时候，也要尽可能的去查看一下是不是我们的自己家的管道出了问题导致漏水的，我们可以在明管道中进行查看，找到的话，进行修补就可以了，可以打玻璃胶。
总之，在我们发现漏水的时候，一定要找对责任人，不要强行要求谁，要搞清楚漏水的原因，才可以追究其责任。尤其是在验收房屋合格后，超过了报修期之后，也就只能自己处理了，这个是需要知道的。

卫生间漏水首先要判断漏水的行局梁地方。一般有三种漏水情况：
1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。
这种情况到网上找亿家防水，使用亿家防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。
2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重腊纯有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。
这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。
3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。
这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打压判断漏档运点，换管子

卫生间墙上漏水在家庭装修中很常见了，墙面漏水严重的话，会导致整个墙面的瓷砖、涂料脱落掉，影响家里的装修，所以陆销凳一旦发现家里有漏水的情况，要及时想办法处理。 卫生间楼上漏水怎么办？针对这种情况，你先看下是什么原因导致的，是自己家的原因还是楼上邻居早旅家的原因。你可以检查下是不是卫生间的水管的问题，或者是防水没处理好，如果是的话那就只能自己解决了。如果不能确定是什么原因造成的，可以请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补采取有效的措施解决。一般装修房子使用的材料都有保质期的，防水涂料的质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水不是人为的，确实是属于质量问题的，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。 值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保斗碧期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业让坦部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保颂滑老修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2。因只与开发商有合同及保修关系，所以可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3。受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是使用原因，就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发野升商交过了）。
5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。

根据您的描述，需要确认两个问题：首先要确定漏水情况旦耐是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情模卜春况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是弊模原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验，卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好，修整起来并不复杂。

序言：搬到新房子里边居住的时候，发现家里的卫生间容易出现漏水的现象。在这样的问题时作为年轻人要知道在装修卫生间的时候防水一定要做好，其实很多人在做防水的时候一般都考虑到卫生间，由于是经常要用到水，所以就只能考虑做两层防水。如果再发现装修好的卫生间里面出现了漏水的现象，那么就可以通过专业的仪器进行检测，查看一下卫生间究竟哪里出现了漏水的问题。刚搬的新家卫生间漏水了作为年轻人，在装修卫生间的时候，要知道如果卫生间里边防水做了两道防水以后，一般都需要间隔2~3天的时间里面才能够考虑继续装修卫生间。同时需要把卫生间里边的地面全部都注满水，看一看楼下是否会容易出现漏水的现象。如果在装修的时候就已经避免了这样的问题，在装修完工以后，卫生间是根本就不会出现漏水的问题。但是如果在装修的时候单独是因为考虑到图省事，而没有检查楼下的卫生间有没有漏水，等到装修好以后再察觉，到卫生间漏水进行修补时会非常的麻烦。卫生间漏水的修补方法如果再查看到卫生间出现了漏水的现象修补的时候，其实修补的办法也非常的简便。其实有一些专业的施工团队，就会考虑使用探测仪器探测，究竟哪里出现了漏水的问题，会把卫生间的瓷砖进行凿开以后。在针对性的做一些防水的胶，这样能够起到补充的作用，同唤蔽卜时减和穗少楼下漏水的问题。卫生间做防水在装修卫生间的时候，卫生间的防水是至关重要的问题，在装修的时候一定要跟防水师傅声明家里边的防水一定要做两次以上。这样才能够减少卫生间出现漏水的问题，有很多人也是为了图省钱。所以考虑在卫生间里面只做了一次防水，这样的并碰防水效果并不能保障日后不会出现漏水的问题。

都说努力做事就会有回报。在装修前就听说防水是一件重要的工作，所以卫生间做防水时家人就格外重视，并且师傅也做得很认真。但让人意外的是，入住后却还是发生了漏水的情况。后来咨询了一个经验丰富的老师傅才知道原因出在了这。老师傅说涂刷时没注意这5个问题，防水做再好也是白搭。    在做完防水以后很多师傅由于经验不足或赶工期，会做24小时的试水实验，甚至有些人做的更短。一些业主朋友由于不了解施工规范，觉得24小时也足够了。所以让这项检验工作做的很草率。致使墙地面一些细小的漏水点没有被发现，造成入迹穗住后漏芦扒水的情况。       按照装修要求试水时间通常不应该低于48个小时。这样才能让一些细小的漏水点显露出来。所以在我们施工时一定多观察两天。很多时候师傅做得很认真但之后却还是出现漏水，这可能是由于细微的地方没有得到重视。比如像是墙边与管口等位置，是最容易出现渗漏的地方。如果没有做加固处理那么后期就容易给家里带来大麻烦。       正式开始以前最好让师傅先在薄弱的地方事先涂刷一遍防水。尤其是管道口周围，由于它与地面会形成一些细微的缝隙，所以在施工时要多做一遍加固。懂点施工的朋友都知道，一般墙面做防水普通地方做到300至500mm的高度，淋浴区做到1.8m以上就可以了。      但是对于一些特殊的墙面我们也需增加涂刷的面积。比如说轻质隔墙，由于这些墙体大陪州昌部分都是空心砖砌筑，所以它的防水性比较差。如果这种墙面上不做防水，那么卫生间的潮气或是墙面的水渍就会渗到墙体内。这样顺着墙体就容易漏到隔壁或是楼下去。      对于轻质的墙体我们在施工时要注意增加它的涂刷高度。最好是整墙进行涂刷。这样不仅能起到防渗漏的作用，还能避免墙面受潮的情况。由于我们做防水是在铺贴瓷砖以前，所以当防水工程完毕后如果铺砖师傅不注意，容易让砖体或抹刀刮碰到防水层，这也会造成防水的破坏。       防水完毕以后我们一定要注意施工的幅度要尽量小一些，尤其是对于边角锋利的器具和材料，进场时一定要轻拿轻放。不要因为一时的疏忽给日后带来麻烦。对于墙体内铺设的冷热水管，由于是处在防水层的下方，所以当它们出现渗漏的时候防水就起不到作用了。这些积水就会顺着墙面渗到楼下去。或者地面的排水管出现裂纹，那么也会造成卫生间漏水的情况。