屋顶漏水该如何处理？

顶层漏水施工方法：.清理，把所有松动，风化的水泥层除掉，见到硬底，如果没有风化，冻酥这一步就可以忽略开。把灰尘清扫干净，不可有杂物覆盖，以免影响补漏效果。修补：把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补，要求平整，填补牢固，凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化的，要铲除已经风化的水泥层，然后再用水泥砂浆抹平。补漏：等填补的水泥砂浆凝结干燥后，把清泉屋顶抗渗补漏剂泼洒到屋面，然后用木板，刮板等推开，覆盖使整个屋顶。养护：12小时内不可有明水冲淋，浸泡，24小时内尽量不要有明水冲淋。
72小时后清泉抗渗补漏剂才完全渗透结合固化完毕，这时效果达到最佳，方可进行试水试验。 屋顶漏水的主要原因有小麻纹：也就是众多的小裂纹，屋顶漏水基本上都是屋顶出现了裂缝而造成渗漏，而小裂纹又是屋顶裂缝中最常见的，也是造成屋顶漏水最常见，最主要的原因。其次是一些由于地基下沉，特别是一些自建房，新房前几年地基容易出降沉降和轻微移位，这些才是造成屋顶较大裂缝的真正原因源埋前。砂浆层不抗裂:砂浆层太薄，或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹，骤冷急热也会造成砂浆层裂缝。风化：特别是北方，由于冬天大雪，结冰而冻裂，屋面砂浆层往往在经历一场液咐大雪后会出现冻酥，也就是我们常说的，水泥层冻粉了，没有了凝结性，用雹清脚一踢就是一层砂。南方基本上是酸雨侵蚀引起的风化。解决由于裂缝引起的屋顶漏水：使用“屋顶专用抗渗补漏剂”治理屋顶漏水是目前最简单有效的屋顶漏水处理方法，

屋顶漏水修补办法：1.将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。
2.通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以磨敏在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久，较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。
3.用水性防水涂料或墙渗宝透明防水资料涂刷两遍，全部的，假如光涂缝隙也要宽带到达20厘米以上。这样保证粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以运用年限长。假如屋顶资料特别，比如是橡胶等不适合防水涂料的，可选择别的防水资料。
4.建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。室内顶棚漏水的解决方法
1.补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）2.用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。3.如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以。4.如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5.楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。

1、楼上水管漏水。这就需要联系楼上住户来维修了。
2、湿度过高，空调的除湿功能打开，或者开窗户通风。
3、楼上的防水层出了问题。这需要联系楼上住户或者物业来协商了。
4、激薯消可能是室内外温差较大，导致室内过于潮湿，需要多开窗。
5、用水性防水涂料或明知墙渗宝透明防水资料涂刷两遍。

顶棚的防水保温不够，导致的水蒸气凝结现象。建议做一层保温，让室内和楼板温度隔离，就可以杜绝这种情况。
　　卫生间产生异味的原因有以下几种：
　　第一，连接地漏、马桶和洗脸池的水管的反水弯长度不够，合格的反水弯长度为碧瞎5厘米—10厘米，否则无法有效阻止下水道异味上升。
　　第二，浴室下水道经常会有毛发、油脂、肥皂沫和其他杂物纠结在一起，形成堵塞，很难清理，腐败变质，也是异味的来源，适当使用下水道疏通剂可以大大改善，森早但一定不要使用盐酸、硫酸等强腐蚀性化学品..
　　第二，地漏产品此慧雀不合格。现在很多新建小区为了增加层高和降低成本，而是多采用了浅水封地漏合格地漏的水封层应为5厘米，而这些伪劣地漏水封层只有1至2厘米，因此无法阻止臭味逸出。

顶棚的防水保温不够，知大并导致的水蒸气凝结搭迹现象。建议你做一层保温，让室内和楼板温度隔离，就可以杜绝这仿高种情况，用苯板做吧，没几个钱，如果想省事，就往扣板棚上扔苯板头，或者苯板条，填满棚面。 然后适当的打一些发泡剂让苯板相互结合。起到封闭作用。
还有一个办法，用珍珠岩填满也行，祝你顺利解决问题。

卫生间衫掘楼顶漏水，主要是楼上的人家厕所防水没做好，要让楼上人家维修，另外你是或凯核顶楼的话，孙基就要物业把楼顶修一下防水层，防水层可能坏了。

查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居配散差不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院掘铅强制执行。
关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应培皮做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

一般来说，在接房后，业主都有义务做24小时防水试验，也就是在有防水的地方注满水，水深2公分毕正。看是不是向下渗漏，如果出现渗漏的情况，属于开发商的问题，由开发商免费维修，如果你聪明一点，应该在接房后主动和楼上的联系，督促他做这一试验。如果你接房晚，而楼上的又没做试验直接铺砖了，那就有点说不清责任了。开发商会说可能是业主铺装地砖造成伏兆的，楼上的会说地砖敲掉后重新铺装的费用谁来承担，看你说的情况，我分析是手厅悔由于下水管建筑工人处理的不好，楼上没做防水试验直接铺砖造成的渗漏。建议你和开发商、楼上的住房友好协商，采用费用分担的方法处理这事，否则你住进后会麻烦死的。