烟台芝罘区房价一般多少钱？

烟台芝罘区房价可以说是烟台地区房价最高的地方了，为什么这么说呢？因为烟台芝罘区是烟台经济中心区，因此芝罘区是烟台地区平均房价最高的地方。烟台芝罘区房价中心地带住宅大概在7000元左右，芝罘区稍边缘地带房价也在四五千，村里改建的住房如发电厂、黄务等地也在3500元以上。烟台芝罘区幸福一带的房价是比较便宜的大约在4200元-5000元左右，当然这不包括特别好的小区……更多内容你还是看看这个页面 ，希望能够帮助你！

莱山区一般在5000元左右，是最近一年涨上去的，烟台大学和瀛洲大街附近房价最高，偏僻点的一般也要4000元起了，你要想买便宜的，可以去莱山镇，2000来块钱一平方，买个小户型10万就够来，不过它那是小产权房，莱山镇自己开发的，开发了70多栋，卖的不少了。一般来说，买一套60-70平方的房子大概25万左右，你现在最好是家里给付个首付，自己慢慢贷款还，比较适合，贷款时，现在是公积金贷款比较合适，最省钱，就是麻烦了点。二手房不太推荐，比较麻烦，情况不好把握，价位上也不便宜多少，我个人不建议购买。

以滨海路为背景、在烟台大学等高校的环绕下,莱山区充满了现代气息和文化气息。该区房价已由10年前每平方米的1000元达到今天的数千元甚至上万元,而且全市的最高房价就在这里产生。这里代表了烟台的最高居住水平,作为烟台的成熟社区,周边大环境好,交通方便,一直备受购房者关注。 10年前的莱山区还不 被人看好,只有那些坐飞机的人才能想起莱山。可是经过短短的10年,莱山区的楼盘一座座拔地而起。40多万平方米的南山世纪城、10万多平方米的初家村凤凰小区西区和三高校生活区30多万平方米已经不再希奇。 现正在进行旧村改造的小区有初家村、叠翠山庄的四个村、北贺村、北塞,还有蒲田小区、马家都、河北村正在改造。 近10年来,莱山区的房价走势如何呢?据统计,1994年—1996年,每平方米是1000元左右;1997年—1999年,每平方米突升到1800元左右;2000年—2002年,每平方米达到2600元左右;2003年—2005年,每平方米已到3800元以上。 一位从小住在莱山的老人说,莱山区的房价高与低相差很大,价高者如海天名人及黄海城市花园等,小区每平方米已达万元左右,而在迟家的楼盘就只能卖到3000元左右,因此,想谈莱山区的房价,最好以清泉寨为界分开来谈。 莱山区房价突涨,有它的历史原因。首先有依山傍海的地理优势,这里海岸线长而美,绿化好。步入莱山,犹如走进绿色家园。另外,体育公园的建起,烟台市政府的迁入,这些也给莱山区的房价打了一支“兴奋剂”。各大高校云集,使莱山的整体文化素质上了一个层位,这些因素无不昭示着莱山房价将坐上烟台头把交椅。房地产开发商也正是看准了这一点,同时也吸引了大量“房虫”的关注,房价随之一路狂升。 据了解,莱山区房产交易大厅每天的成交量一直趋于平稳状态。业内人士分析,未来的3至5年,该区上涨幅度在500元左右

这个问题太模棱两可了，无论在哪个城市不同地区的房价不一样啊，二手房和新房也可以有差异。烟台的房价毕竟是海边的平均五六千巴

烟台目前分为6个区芝罘区：8500左右起价，市中心万达房价在15000/平左右。芝罘区是烟台市的老城区，也是我们所说的市里，市里的好处就是人多热闹，万达、大悦城、振华购物、南洪街小吃一条街等等都在市里，但是人多嘈杂，道路交通相对拥堵。开发区：开发区主要是招商引资，所以烟台地区比较大的工厂都分布在开发区，像万华集团、上海通用、北京现代、富士康、LG等等。政府有钱了，建设就相对好一些，开发区的道路和绿化比芝罘区更好，房价均价在7500左右。而且开发区的金沙滩比芝罘区的第一、第二海水浴场要更好一些。美中不足是，开发区的外来人口比较多，东北人占比更高一些。福山区：福山区和开发区只有一线之隔，但是感觉福山区的发展慢很多，所有总体建设方面比开发区要差，房价目前均价在6500~7000左右。莱山区：莱山区因为属于沿海区域，所以在建设方面是6区中最好的，环境也是最好的。当然房价也是最高的。。均价在15000左右。高新区：高新区是在莱山区和牟平区之间，现在也属于开发期间，很多政府的办公要迁址于此，但是房价却不低，均价也在7000左右了。牟平区：牟平区是这几个区中距离芝罘区（市里）最远的，发展也不如其他几个区。如果有钱的话，建议到莱山区买房子，毕竟环境好，而且基本都是烟台市有钱人住的地方，属于富人区。如果做投资打算的话，建议选择开发区。夏天过来住住，到金沙滩海边玩玩也挺好的。